집을 좋은 가격에 빨리 매도할 수 있는 꿀팁 및 노하우

 

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 집을 좋은 가격에 빨리 팔 수 있는 꿀팁 및 노하우에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 집을 팔아야 하는 상황인데 집을 매수하는 분들로부터 어떻게 해야 집을 빨리 팔 수 있을지 궁금하신 분은 아래 본문을 참조해 주세요.

 

 

집을 빨리 매도할 수 있는 꿀팁 및 노하우

집을 매수하는 사람들이 선호하는 집의 특성들이 분명 있습니다. 이를 이용하면 집을 보다 빨리 매도하는 데 훨씬 효과를 볼 수 있습니다.

1. 은은하고 좋은 향기

집을 보기 위해서는 현관에 들어서야 하는데요. 이 현관에 들어설 때부터 그 집만의 고요하면서도 은은한 향기가 그 집에 대한 전체적인 이미지를 형성하는 데 굉장히 큰 역할을 합니다. 거주자의 나쁘지 않은 건강한 채취와 오래되었지만 관리 잘된 가구의 냄새, 그리고 주로 먹는 식사의 냄새 등 현관입구에서 집을 매수하는 사람이 맡게 되는 냄새는 이 모든 것들로부터 그 집에 대한 인상을 크게 받습니다. 따라서 공인중개사와 함께 집 매수하시는 분이 집을 보러 간다고 한다면 그 집을 방문하기 30분 전부터 창문을 열어 환기를 시켜서 꿉꿉한 냄새를 없앤 후, 은은한 방향제라도 뿌려놓는 것이 좋습니다.

 

2. 깔끔하고 정돈된 현관

공인중개사하는 분들이 집 보러 다니는 분들과 집들을 방문하다 보면 집 구석구석에 온갖 잡동사니가 쌓여있는 경우가 굉장히 많다고 합니다. 이런 잡동사니가 집에 많이 쌓여있을수록 집이 더욱 좁아 보이고 답답해 보이기 때문에 집을 보러 오는 사람에게 인상이 그리 좋지 않습니다. 특히 생수병들이 너무 많이 쌓여있지 않은지, 신지 않은 신발이 현관에 널브러져 있지 않은지는 꼭 확인하시고, 적어도 현관만큼은 깔끔하게 정돈해 주는 것이 좋습니다.

 

 

3. 환한 조명

또 하나의 꿀팁은 집 보러 오는 사람과 중개사가 집을 방문했을 때, 모든 형광등과 간접조명을 다 켜놓는 방법입니다. 이렇게 집이 환해지면 집이 실제보다 훨씬 넓어 보이는 효과가 있으며, 시각적으로 탁 트인 느낌을 제공하는 동시에 집 보러 온 사람의 기분도 좀 더 좋게 해 줍니다. 단, 이렇게 조명이 환해도 집이 깨끗해 보이려면 실제 집이 좀 깨끗해야 합니다. 만약에 여름이라면 에어컨을 미리 켜두어 시원한 느낌이 나게 해야 하며, 겨울이면 난방기를 돌려서 방바닥에 온기가 있게 해 주세요. 집의 인테리어보다도 의외로 이런 조명과 느낌이 매수자로 하여금 집을 선택하게 하는 데 큰 도움을 준다고 합니다.

 

4. 그 집에 얽힌 성공사연

정말로 집을 잘 파는 집주인들에게 물어보면 그들만의 노하우가 있는데요. 중개사와 매수자가 집을 보러 방문했을 때 미리 커피를 내려놓아서 현관에서부터 커피 향이 가득하게 만듭니다. 그리고 커피를 대접하면서 이 집에서 정말 남편사업이 잘되어서 이사를 가게 되었고, 아이들도 공부를 잘해서 어떤 좋은 명문대에 갔다는 식으로 성공사연을 들려주는 것입니다. 그것이 진실이든 거짓이든 거기까지 입증할 필요는 없지만, 일단 이런 말을 들은 집매수자들은 마음이 없다가도 흔들릴 수밖에 없습니다.

 

5. 오후 낮시간에 집을 소개하기

집을 소개할 때는 햇빛이 잘 들어오고 주변 거리가 생기가 도는 낮시간 오후에 소개하는 것이 가장 좋습니다. 물론 집이 높은 층이 위치하고, 야경이 아름답다면 저녁시간에 집을 보여주는 것도 좋습니다. 하지만 집주인 직장문제 때문에 낮에 보여줄 여건이 되지 않는다면, 중개사에게 집 비밀번호를 가르쳐주고 우선 먼저 집을 보게 하는 방법도 있습니다. 물론 이후에 비밀번호는 바꾸면 됩니다. 보통 집매수자 분들은 단시간에 많은 집을 보고 싶어 합니다. 따라서 집에 와서 그렇게 긴 시간 동안 고민하지 않고 그 집에 대한 느낌과 인상만으로 결정하는 경우가 많은데요. 이럴 때 통계적으로 대체로 오후 낮시간에 소개받은 집이 인상이 좋을 확률이 높습니다.

 

 

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