안녕하세요. 이번 포스팅에서는 오피스텔을 주거용으로 사용할 때 주택으로 재산세가 부과되는지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재산세와 관련해서 궁금하신 분들은 아래 본문을 참고해 주세요.
오피스텔을 주거용으로 사용하면, 주택 재산세가 부과될까요?
납세자가 신청할 경우, 오피스텔도 주택으로 과세가 가능합니다. 원래 오피스텔은 주택이 아닌 건축물로 과세되지만, 관할 지방자치단체에 주거사실을 증명할 수 있는 자료들과 재산세 변동신고를 접수하게 되면 주택 재산세 분류신청이 가능합니다. 이때, 오피스텔 주거 사실 증명에 필요한 정보는 다음과 같습니다.
- 주민등록
- 사업자등록
- 취학 여부
- 수도, 전기, 가스 사용 현황
오피스텔과 관련해서 혼동하면 안 되는 사항
오피스텔은 주거용으로 사용하지 않으면 건축물이고, 주거용으로 사용하면 주택으로 간주하기 때문에 오피스텔을 팔 때 혼동하면 안되는 사항들이 있습니다. 만약 오피스텔에 주거하고 있을 경우에는 1 가구 1 주택 비과세 혜택을 받지 못하며, 다주택자 중과를 판단할 때도 오피스텔이 보유 주택으로 포함돼서 판단된다는 것을 미리 명심해야 합니다.
예를 들어, 현재 거주하고 있는 오피스텔 1채와 주택 1채를 보유하고 있다면, 2 주택자로 간주되기 때문에 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 종부세 산정할 때도 주거용 오피스텔은 주택과 똑같이 취급한다는 것도 명심하세요.
오피스텔에 살면 좋은 점들 :: 왜 오피스텔에서 살려고 할까?
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