728x90 전세사기5 전세사기 범죄유형 7가지 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 전세사기 범죄유형 7가지, 살펴보도록 하겠습니다. 전세사기 범죄에는 어떤 유형이 있는지 궁금하신 분들은 아래 본문을 참고해 주세요. 전세사기 범죄유형 전사세기에는 다음과 같은 범죄유형이 있습니다. 1. 이중계약 사기 임대인과 임차인은 서로의 지위와 권리를 법적으로 보장하기 위해 계약을 맺게 되는데요. 이 계약 자체를 무효로 만들어버리는 전세사기 유형입니다. 하나의 주택이 있으면 이를 두고 임대인과 임차인이 서로 다른 내용의 임대차 계약을 맺는 것입니다. ✅ 수법내용 중개인은 세입자에게 전세계약을 맺는다고 하면서 전세보증금을 받아 챙기고 집주인에게는 월세계약을 맺은 것처럼 속입니다. 집주인으로부터 월세가 밀리고 있다는 통보를 세입자가 받게 되면, 그때야 세입자는 이중계약 사기.. 2024. 2. 4. 신축빌라 계약시 주의사항 :: 전세사기 안당하는 법 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 신축빌라 계약 시 주의사항, 살펴보도록 하겠습니다. 신축빌라를 매매 및 전세계약을 할 때 전세사기 예방하는 방법에 대해 궁금하시다면 아래 본문을 참고해 주세요. 1. 준공이 끝난 빌라 계약하기 ▶︎ 처음 빌라를 계약할 때, 준공이 아직 끝나지 않은 빌라를 선택하면 안 됩니다. 준공을 마친 빌라를 꼼꼼하게 하자체크해서 계약해야 하며, 집 보러 갈 때는 혼자가지 말고, 가족이나 지인을 데리고 가는 것을 추천드립니다. 2. 소유권 등기 완료된 빌라 계약하기 ▶︎ 빌라 준공이 다 끝나고, 건축주 앞으로 소유권 등기까지 완료된 빌라와 계약해야 합니다. 등기도 안된 빌라를 매매 또는 전세계약하기에는 리스크가 너무 크기 때문입니다. 3. 근저당권을 공동담보로 묶어놓은 빌라 피하기 ▶︎ .. 2024. 1. 29. 전세사기 예방법 및 대처방법 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 전세사기 예방법 및 대처방법, 살펴보도록 하겠습니다. 전세사기를 예방 및 대처하는 방법은 어떤 것들이 있는지 궁금하신 분들은 아래 본문을 참고해 주세요. 전세계약 전 필수 확인 서류 전세계약 전 필수로 확인해야 하는 서류는 다음과 같습니다. 등기부등본 국세, 지방세 완납증명서 건축물대장 ✅ 등기부등본 확인 등기부등본을 통해 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다. 소유자와 전세계약자가 동일한지 확인해야 합니다. 신분증까지 대조해서 확인하세요. 등기부등본을 확인해서 가압류, 근저당권이 있는지 확인해야 합니다. 가압류가 있다면 계약하면 안 되고 근저당권이 설정되어 있다면, 내 전세금의 우선순위는 어떻게 되고, 다 돌려받을 수 있을지 계산해봐야 합니다. ✅ 국세, 지방세 완납증명서 .. 2024. 1. 27. 등기부등본이 깨끗해도 부동산 사기 당하는 이유와 대처방법 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 등기부등본이 깨끗해도 부동산 사기 당하는 이유와 대처방법에 대해서 살펴보겠습니다. 우리가 등기부등본을 믿고 전세계약을 하는데 어째서 등기부등본이 깨끗한데도 부동산 사기를 당할 수 있는지 궁금하신 분들은 아래 본문을 참고해 주세요. 등기부등본이 깨끗해도 믿을 수 없는 대한민국 등기부등본은 우리가 부동산 관련 거래를 할 때 국가기관이 공식적으로 부동산에 관한 권리관계를 적어놓은 문서입니다. 그런데 등기부등본의 을구에 아무런 채무도 없고 깨끗한데도 불구하고 은행이 소장을 접수하고 빚이 생기고 부동산 사기를 당하는 사건들이 실제로 일어나고 있습니다. 우리는 등기부등본을 이력서 또는 주민등록증처럼 신뢰할 수밖에 없는 국가관리 문서인데 어떻게 이런 일이 발생하는 것일까요? 등기부등본이.. 2023. 11. 28. 전세사기가 두려운 사회초년생들.. 내년에 발의되는 전세피해방지 3법 빌라나 오피스텔에 거주하는 전세 세입자들의 두려움이 커지고 있습니다. 1139채의 빌라와 오피스텔을 보유하고 있다가 숨져서 수백 명대의 사회초년생들이 전세보증금을 돌려받을 수 없게 된 '빌라왕'사건처럼 최근 전세사기 문제가 날이 갈수록 심각해지고 있기 때문인데요. 언제 전세보증금을 날릴지 모른다는 불안감 때문에 이미 전세를 사는 사람들도 재계약 시기에 월세로 바꿀지 고민하는 사람이 적지 않다고 합니다. 세입자 관련 온라인 커뮤니티에서는 실질적으로 전세 사기를 100% 예방할 수 있는 방법이 없다고 하면서, 사기를 치려는 사람들이 조직적으로 마음만 먹으면 피해자가 당해낼 재간이 없지 않냐며 한탄하고 있는 실정입니다. 실제로 지난 16일 한국부동산원에 따르면 올해 11월에 전국에서 발생한 전세보증사고 금액이.. 2023. 1. 22. 이전 1 다음 728x90
